यूपीवर जात आहे

तुम्हाला उर्जा, पादचाऱ्यांच्या पावलांचा वेग, अमर्याद खरेदी, अवाजवी किमतींकडे पूर्णपणे दुर्लक्ष करणे, रस्त्यावर झोपलेले बेघर, फूटपाथवर मोटार बाईकची काळजी घेणे आणि धोके ... अगदी सर्वकाही आवडले.

तुमच्या हॉटेलमधील सशस्त्र सुरक्षा कर्मचार्‍यांकडे दुर्लक्ष करून, कचऱ्यामुळे पदपथावर धोके निर्माण होत आहेत आणि मेट्रो प्लॅटफॉर्म आणि फूटपाथवर लोकांना मारहाण आणि गोळ्या घातल्या जाण्याची वाढती संख्या, तुम्ही कॅबमध्ये बसलात आणि जॉर्जियाला तुमच्या परतीच्या फ्लाइटसाठी विमानतळाकडे निघालो. , न्यू मेक्सिको, ब्राझील किंवा थायलंड, तुम्ही तुमचे जीवन (कुटुंब, व्यवसाय, सासरे, मुले आणि पाळीव प्राणी यासह) न्यूयॉर्क शहरातील एका अपार्टमेंटमध्ये हलवण्याचा गंभीर विचार करत आहात.

तुम्ही समोरच्या लॉनवर विक्रीसाठीचे चिन्ह लावण्यापूर्वी आणि डिशेस पॅक करण्यापूर्वी, मॅनहॅटन रहिवाशांना 24/7/365 ला येणाऱ्या आव्हानांचा विचार करा.

राहण्यासाठी रिअल इस्टेट

न्यूयॉर्क शहरात राहण्यासाठी चार मुख्य पर्याय आहेत: भाडे, सहकारी, कॉन्डोमिनियम आणि खाजगी टाउनहाऊस. मॅनहॅटनमध्ये, 563,972 (7%) कुटुंबे भाड्याने व्यापलेली आहेत तर 179,726 (24%) मालक-व्याप्त आहेत. मॅनहॅटनमध्ये अशी कोणतीही रिअल इस्टेट नाही जी सौदा मानली जाते… जोपर्यंत तुम्हाला विश्वास वाटत नाही की $10 दशलक्ष डॉलर, 5 - बेडरूमच्या अपार्टमेंटवर 2% कपात चोरी आहे.

भाड्याने देणे

सध्या, हे सरासरी भाडे मॅनहॅटनमधील 702 चौरस फूट अपार्टमेंटसाठी $4,265 आहे. भाडे बदलते स्थानानुसार: बॅटरी पार्क सिटी ($5,941), लिटल इटली ($5,800), TriBeCa ($5,800), SoHo ($5,447), लिंकन स्क्वेअर ($5,431) आणि चायनाटाउन ($5,399). अप्पर वेस्ट साइडमधील 1-बेडरूमच्या अपार्टमेंटचे सरासरी भाडे 25% जास्त आहे. सरासरी भाडे आर्थिक जिल्ह्यात.

कॉन्डो किंवा को-ऑप

मॅनहॅटन अपार्टमेंटच्या सरासरी किमती अपार्टमेंट कॉन्डो किंवा कोऑप आहे यावर आधारित असतात. कॉन्डोसाठी प्रति चौरस फूट किंमत को-ऑपपेक्षा जास्त आहे कारण कॉन्डो मालकाला रिअल इस्टेट शीर्षक मिळते, तो बोर्डाच्या मंजुरीशिवाय अपार्टमेंट खरेदी करू शकतो आणि मर्यादेशिवाय अपार्टमेंट भाड्याने देऊ शकतो. कॉन्डोची सरासरी विक्री किंमत स्टुडिओसाठी $908,991 पासून 9,846,869-बेडरूमच्या अपार्टमेंटसाठी $4 पेक्षा जास्त आहे. प्रति चौरस फूट सरासरी किंमत स्टुडिओसाठी $1,138 ते 2,738+ बेडरूमच्या अपार्टमेंटसाठी $4 पर्यंत आहे.

को-ऑपसाठी प्रति चौरस फूट सरासरी किंमत कॉन्डोपेक्षा अंदाजे 50% कमी आहे. को-ऑपसाठी सरासरी विक्री किंमत स्टुडिओसाठी $553,734 वरून 5,109,433+ बेडरूमच्या अपार्टमेंटसाठी $4 पेक्षा जास्त आहे. प्रति चौरस फूट सरासरी किंमत $852 ते $1,596 पर्यंत आहे. अपार्टमेंट्स जसजसे मोठे होतात, तसतसे प्रति चौरस फूट किंमत वाढते कारण मोठे अपार्टमेंट्स सहसा वरच्या मजल्यांवर असतात आणि त्यांची दृश्ये चांगली असतात आणि म्हणून, प्रति चौरस फूट जास्त किंमत(चे) मिळते.

टाउनहाउस

CoOpLiving.Part1 .2 | eTurboNews | eTN — *Taille du Fichier*

टाउनहाऊस हे एक खाजगी घर आहे जिथे कमीतकमी एक भिंत दुसर्या निवासस्थानासह सामायिक केली जाते. न्यू यॉर्क रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये या मालमत्ता फारच दुर्मिळ आहेत आणि 2% पेक्षा कमी आहेत निवासी व्यवहार.

न्यूयॉर्कमधील टाउनहाऊसचा मालक सर्व मालमत्ता कर भरण्यासाठी, मालमत्तेची देखभाल आणि दुरुस्तीसाठी जबाबदार आहे, कोप किंवा कॉन्डोच्या विपरीत; तथापि, इमारत व्यवस्थापनासाठी मासिक पेमेंट आवश्यक नाही. अशा मालमत्तेच्या खरेदी-विक्रीसाठी संचालक मंडळाच्या मान्यतेची गरज नाही. इमारतीची विक्री मालकाशिवाय इतर कोणत्याही त्रयस्थ पक्षाला पूर्वपरवानगीशिवाय करता येते. रिअल इस्टेटच्या वर्गावर NYC कौन्सिलद्वारे दरवर्षी कर दर निर्धारित केले जातात. मॅनहॅटन टाउनहाऊसच्या किंमती $1.7 दशलक्ष ते $80 दशलक्ष (2020) पर्यंत आहेत.

सहकारी संस्थांचा इतिहास आहे

को-ऑपचा इतिहास 19 व्या शतकाच्या उत्तरार्धापर्यंतचा आहे. इतर भाडेकरूंसोबत इमारतींच्या सह-मालकीने, रहिवाशांना विश्वास होता की त्यांचे नूतनीकरणावर आणि त्यांचे शेजारी कोण असू शकते यावर त्यांचे अधिक नियंत्रण असू शकते. आर्थिक मंदीच्या काळात को-ऑप्स सहसा इतर प्रकारच्या इमारतींपेक्षा अधिक आर्थिकदृष्ट्या स्थिर होते कारण ते संभाव्य खरेदीदारांना विक्री नाकारू शकतात ज्यांना अपार्टमेंट खरेदी करण्यासाठी मोठ्या प्रमाणात कर्ज घ्यावे लागले.

पार्क अव्हेन्यू, फिफ्थ अव्हेन्यू आणि सटन प्लेस वरील न्यूयॉर्क अपार्टमेंट इमारतींनी अनेक दशकांपासून न्यू यॉर्क शहराची शक्ती आणि प्रतिष्ठेचा टेलीग्राफ केला होता, तर बाहेरील दर्शनी भाग आणि लॉबी विशेषाधिकाराची कुजबुजत होती. या मालमत्तेवर ताबा ठेवणाऱ्या सहकारी मंडळांनी योग्य म्हणून ओळखले जाणे आणि त्यांच्या रहिवाशांमध्ये घर निर्माण करणे हे आकांक्षी आगमनाचे लक्षण होते.

शहर आणि देशाची अर्थव्यवस्था बदलली आणि अपार्टमेंट्सच्या किमती वाढल्या, न्यू यॉर्ककरांची संख्या कमी झाली जे त्यांना परवडत होते. बर्‍याच इमारती खरेदी किमतीच्या जास्तीत जास्त 50% पर्यंत आर्थिक कर्ज घेण्यास मर्यादित ठेवतात आणि पोस्ट-क्लोजिंग लिक्विड मालमत्तेबद्दल कठोर अपेक्षा ठेवतात.

El एलिनर गॅरेली डॉ. फोटोंसह हा कॉपीराइट लेख लेखकाच्या परवानगीशिवाय पुन्हा तयार केला जाऊ शकत नाही.

न्यूयॉर्क शहराबद्दल अधिक बातम्या

मालिकेत आगामी:

भाग 2. संकटात C0-OPS

भाग 3. सहकारी विकत आहात? शुभेच्छा!

भाग 4. तुमचे पैसे कुठे जातात

भाग 5. पैशाचा खड्डा खोदण्यापूर्वी

तुमच्याकडे संभाव्य जोडण्यांसाठी अधिक तपशील असल्यास, मुलाखती वैशिष्ट्यीकृत केल्या जातील eTurboNews, आणि 2 दशलक्षाहून अधिक लोकांनी पाहिले जे आम्हाला 106 भाषांमध्ये वाचतात, ऐकतात आणि पाहतात इथे क्लिक करा
आणखी कथा कल्पना? येथे क्लिक करा

या लेखातून काय काढायचे:

तुमच्या हॉटेलमधील सशस्त्र सुरक्षा कर्मचार्‍यांकडे दुर्लक्ष करून, कचऱ्यामुळे पदपथावर धोके निर्माण होत आहेत आणि मेट्रो प्लॅटफॉर्म आणि फूटपाथवर लोकांना मारहाण आणि गोळ्या घातल्या जाण्याची वाढती संख्या, तुम्ही कॅबमध्ये बसलात आणि जॉर्जियाला तुमच्या परतीच्या फ्लाइटसाठी विमानतळाकडे निघालो. , न्यू मेक्सिको, ब्राझील किंवा थायलंड, तुम्ही तुमचे जीवन (कुटुंब, व्यवसाय, सासरे, मुले आणि पाळीव प्राणी यासह) न्यूयॉर्क शहरातील एका अपार्टमेंटमध्ये हलवण्याचा गंभीर विचार करत आहात.
The price per square foot for a condo is higher than for a co-op because a condo owner gets real estate title, can purchase the apartment without board approval and can rent out the apartment as desired without limitation.
The owner of a townhouse in New York is responsible for paying all property taxes, upkeep and repairs to the property, unlike a coop or a condo.