व्यथित बाजारपेठ म्हणजे पश्चिमेकडे जास्त वर्ष दु: ख भोगावे लागेल, मध्य-पूर्वेसाठी नाही

थेट परकीय गुंतवणुकीमुळे (FDI) मध्य पूर्वेमध्ये, विशेषतः संयुक्त अरब अमिरातीमध्ये चांगल्या प्रकारे प्रवाहित होत असल्याने, घडामोडी न थांबता वाढत आहेत. बार्कलेज वेल्थ इनसाइटच्या अहवालात नमूद केले आहे की, पुढील चार वर्षांत एफडीआय $100 अब्ज डॉलरच्या उत्तरेकडील UAE मध्ये प्रवेश करेल. अहवालात तपशीलवार माहिती देण्यात आली आहे की, एकट्या गेल्या वर्षी सर्वाधिक एफडीआय इंजेक्शन्स EU मधून एकूण 35 टक्के, त्यानंतर आखाती देश 26 टक्के, त्यानंतर आशिया-पॅसिफिक (जपानच्या नेतृत्वाखाली) 19 टक्के आणि शेवटी 2 टक्के कमी आहेत. अमेरिका पासून.

2011 साठी अंदाजित एफडीआय दुबई देशासाठी GDP च्या 33 टक्के प्रतिनिधित्व करेल, आखाती प्रदेशातील आतापर्यंतचे सर्वात श्रीमंत राज्य.

गुंतवणुकीची रक्कम पुढील 5 वर्षांत आंतरराष्ट्रीय तेलाच्या किमती त्यांच्या दीर्घकालीन सरासरीपेक्षा जास्त राहतील आणि या प्रदेशातील परिचर तरलता उच्च राहण्याची अपेक्षा आहे या अंदाजावर आधारित आहे.

थोडक्यात, दशक संपल्यानंतर एक वर्षापर्यंत संपत्ती इतर कोणत्याही प्रदेशाशिवाय मध्य पूर्वेकडे जाईल अशी अपेक्षा करू नका.

शाश्वत आर्थिक वाढ आणि आंतर-आणि अंतर्गामी पर्यटनामुळे मध्य पूर्व सर्वात वेगाने वाढणारी बाजारपेठ आहे. प्रमुख हॉटेल ब्रँड्सकडे या प्रदेशात महत्त्वपूर्ण विकास प्रकल्प आहेत आणि रोटाना आणि जुमेराह सारख्या स्थानिक साखळी बाजारपेठेत प्रवेश करण्यासाठी विकसित होत आहेत जेथे व्याप्ती दर आणि रेवपार पातळी आंतरराष्ट्रीय सरासरीपेक्षा जास्त आहेत. गुंतवणुकदारांना अशा परिस्थितीत फायदा होतो जिथे पुरवठा खूपच तंग आहे, जसे की दुबईमध्ये, आणि ऑपरेटिंग नफा यूएस आणि युरोपच्या तुलनेत जास्त आहे कारण या प्रदेशातील विभागीय खर्चाच्या 35 टक्के मजुरांच्या खर्चामुळे, अमेरिकेच्या 52 टक्क्यांच्या उलट, PKF च्या हॉटेल बेंचमार्क विश्लेषण. खूप उच्च RevPars देखील पुरवठा पोर्टफोलिओमध्ये उच्च दर्जाच्या हॉटेल्सच्या उच्च प्रमाणात चालते.

दुबईमध्ये, गेल्या काही महिन्यांत व्यवसाय ८८ टक्क्यांहून अधिक झाला आहे. अहवालात असेही नमूद केले आहे की निश्चित शुल्कापूर्वीचे उत्पन्न $88 आहे - 27,000 टक्के महसूल ज्यामध्ये कक्ष विभाग हा सर्वात फायदेशीर क्रियाकलाप आहे (विभागीय परिचालन खर्च महसूलाच्या 49 टक्क्यांपेक्षा कमी आणि अन्न आणि पेये कमी फायदेशीर आहेत, जे सुमारे 20 टक्के महसूल चालवतात. आंतरराष्ट्रीय मानकांशी सुसंगत आहे. कारण कामगार खर्च मुख्यतः F&B आधारित आहेत, यामुळे F&B ऑफर नसलेल्या बहुतेक मध्यम-स्तरीय मालमत्ता तसेच मध्य-पूर्वेतील इकॉनॉमी हॉटेल्सची संभाव्य उच्च नफा होते, हॉटेलबेंचमार्क विश्लेषणानुसार.

पण मिडल इस्ट ओव्हर कॅपॅसिटीपर्यंत पोहोचेल आणि त्यामुळे मार्केट मंदावायला सुरुवात करेल?

जलद-विकसनशील बाजारपेठे नेहमी अशा कालखंडातून जातात जिथे पुरवठा मागणीपेक्षा थोडा पुढे जातो किंवा मागणी कमी होते तिथे मागणी कमी होते. जोन्स लँग लासॅले हॉटेल्सचे ग्लोबल सीईओ आर्थर डी हास्ट म्हणाले, “असे कोणतेही मार्केट नाही ज्याने काही काळासाठी काही प्रमाणात सुधारणा केली नाही. “येथील प्रदेशासाठी हे खूप लवकर झाले आहे. विशिष्ट बाजारपेठांमध्ये पुरवठा लाइन खरोखरच तेजीत आहे. 2009 ते 2010 मध्ये, जेव्हा बाजार आपल्या शिखरावर पोहोचला असेल, जर ग्राहकांच्या बाजूने काही कमकुवतपणा आला असेल आणि अमेरिकन लोक मोठ्या प्रमाणावर प्रवास करत नसतील, तर काही सुधारणा होईल."

मध्यपूर्वेत, बाजाराच्या गुंतवणुकीच्या बाजूने कोणतीही गंभीर समस्या नाही. अमेरिकेत क्रेडिट क्रंचमुळे थोडी अडचण आहे. साधारणपणे, तथापि, क्रियाकलापांचा अभाव असतो, डी हास्ट जोडले.

“आर्थिक बाजारपेठेत, आर्मगेडॉन असे काही घडलेले नाही जे अद्याप काहींना समजले आहे. परंतु तरीही आफ्टरशॉक्स लक्षणीय असतील आणि त्याचा परिणाम निश्चित करता येणार नाही. चलनवाढीची व्याप्ती आणि इतर उद्योगांमधील सर्व बहुराष्ट्रीय कंपन्या आधीच क्षमतेपेक्षा जास्त आहेत, जे आपण ऑटोमोबाईल उद्योगात पाहतो,” फिलिप लेडर म्हणाले, WPP ग्रुपचे अध्यक्ष आणि मॉर्गन स्टॅनलीचे वरिष्ठ सल्लागार. .

लेडर जोडले की जर आपण अति-क्षमता आणि चलनवाढीच्या घटनांवर लक्ष केंद्रित केले, तर वास्तविक अर्थव्यवस्थेत पुनर्मूल्यांकनाच्या बाबतीत सापेक्ष स्थिरता असू शकते जी आपल्याला इतर क्षेत्रांमध्ये दिसणार नाही जसे की आपण वित्तीय संस्थांमध्ये काय पाहिले. “कोणत्याही वेळी पुन्हा-किंमत किंवा डी-लिव्हरेजिंग असणे आवश्यक आहे, आम्ही ऐतिहासिकदृष्ट्या पाहतो की ते नेहमीच लवकर येत नाही. त्यामुळे मध्यावधी अर्थाने आपल्याला स्थिरता मिळण्याची शक्यता आहे. पण हे अल्पकालीन असेल असे सुचवत नाही. कमीत कमी व्यत्यय येण्याची शक्यता आहे, जर ते आहेत त्यापेक्षा जास्त नाही,” तो म्हणाला.

GCC मध्ये, पुढील वर्षी तेल निर्यात 12.5 टक्क्यांनी वाढेल बार्कलेजच्या अहवालात असे म्हटले आहे की IMF ने नमूद केले आहे की आखातातून वार्षिक तेल निर्यात $400 B पर्यंत पोहोचली आहे आणि पुढील वर्षी $450 B वर जाण्याचा अंदाज आहे. मंदीमुळे यूएसला त्रास होत असताना आणि उत्तर अमेरिका, युरोप आणि आशिया जसे क्रेडिट स्क्वीझने ग्रासले आहेत, GCC ची आर्थिक कथा अखंड चालू आहे. इकॉनॉमिस्ट इंटेलिजन्स युनिटनुसार, 2008 साठी UAE साठी GDP मधील वाढीचा अंदाज 8.3 टक्के आहे, कतारमध्ये 11.7 टक्क्यांपर्यंत पोहोचण्याची अपेक्षा आहे. कतारचा दरडोई जीडीपीचा जगातील सर्वोच्च स्तरांपैकी एक आज $64,000 पेक्षा जास्त आहे.

अमेरिकेत निवडणुकीचे वर्ष असल्याने मध्यपूर्वेवर होणार्‍या परिणामावर सेन ओबामा यांनी मध्यपूर्वेसारख्या मुद्द्यांवर अधिक धोका पत्करण्याची तयारी दर्शवली, असे लेडर म्हणाले. ” तेथे पुरेसे तळ नाहीत की नाही, हे त्याला ठरवावे लागेल. हे खरोखर निश्चित करणे कठीण आहे,” लेडर म्हणाले.