सौदी अरेबिया: नवीन दुबई?

रॉयल हायनेस प्रिन्स सुलतान बिन सलमान बिन अब्दुलअझीझ अल सौद, सौदी अरेबिया कमिशन फॉर टुरिझम अँड अॅन्टिक्विटीजच्या संचालक मंडळाचे अध्यक्ष जे सौदी अरेबियाचे राजे अब्दुल्ला बिन अब्दुल अझीझ अल सौद यांना थेट अहवाल देतात, सध्या आधुनिकतेच्या निर्मितीवर देखरेख करतात. राष्ट्रीय पर्यटन प्रशासन त्याच्या देशातील पर्यटन उद्योगाचे नियोजन, विकास, प्रचार आणि नियमन यासाठी जबाबदार आहे, राज्यात सध्या पर्यटन गुंतवणूक शिखरावर आहे.

“सौदी अरेबियामध्ये गुंतवणुकीच्या मोठ्या संधी आहेत. आमच्याकडे एक मजबूत पर्यटन कार्यक्रम आणि उद्योगासाठी दीर्घ पल्ल्याचा दृष्टीकोन आहे. वारसा स्थळे चालवण्याचा अधिकार आमच्याकडे आहे. नवीन दृष्टीकोनांसह, आम्हाला सरकारी प्रोत्साहनांच्या मदतीने सौदी अरेबियाच्या या सांस्कृतिक बाजूचा शोध घ्यायचा आहे - जिथे लोक लहान ग्रामीण भागात किंवा अप्रयुक्त, कुचकामी लहान प्रदेशांमध्ये गुंतवणूक करू शकतात जे स्वतःपासून सुरू करू शकत नाहीत," प्रिन्स सुलतान म्हणाले. , जो त्याच्या पाच वर्षांच्या धोरणात्मक योजनेत व्यस्त आहे ज्यामुळे किंगडम ऑफ सौदी अरेबिया (KSA) च्या पर्यटन उद्योगाला चालना मिळते. पुढे, राजकुमार सौदी अरेबियातील ऐतिहासिक गावांचा विकास करण्यासाठी प्रमुख कार्यक्रम राबवण्यावर लक्ष केंद्रित करत आहेत. या वर्षी कमिशनने अतिथींना आकर्षित करण्यासाठी देशाच्या बाजूने इन्स विकसित करण्याच्या कल्पनेशी जुळण्यासाठी जुन्या शहरांचे पुनरुज्जीवन करण्याची प्रक्रिया सुरू केली.

तर, सौदी अरेबिया शक्यतो दुबईला पकडू शकतो किंवा मागे टाकू शकतो?

एडवर्ड बर्टन, यूएस-सौदी अरेबियन बिझनेस कौन्सिल (यूएस-एसएबीसी) चे अध्यक्ष आणि व्यवस्थापकीय संचालक मॅनहॅटनमधील पहिल्या सिटीस्केप यूएसए कॉन्फरन्समध्ये खरेच नाही म्हणाले. तथापि, बाजारात उच्च तरलता असल्याने सौदी अभूतपूर्व आहे. “हे खूपच लाजिरवाणे आहे की युनायटेड अरब अमिरातीच्या $400 बिलियनच्या तुलनेत सौदीमध्ये जीडीपी $200 अब्ज पेक्षा जास्त आहे याकडे अमेरिकेतील बरेच लोक दुर्लक्ष करतात. सौदी अरेबियाला 267 मध्ये 2007 अब्ज डॉलर्सच्या रिअल इस्टेट बाजारातील मूल्याचा अभिमान आहे आणि पुढील पाच वर्षांत 4.5 दशलक्ष गृहनिर्माण युनिट्सची आवश्यकता असेल. 2012 मध्ये, सध्याच्या $347 अब्ज गुंतवणुकीच्या संधी $1.3 ट्रिलियनवर गेल्या आहेत," बर्टन म्हणाले, सौदी अरेबियाचे राज्य आखाती देशाचे आर्थिक स्नायू बनले आहे आणि निवासी आणि व्यावसायिक बाजूंना पकडत आहे. मोठ्या तरुण लोकसंख्येमुळे बाजारपेठ - त्यांपैकी 70 टक्के लोक 30 वर्षांपेक्षा कमी वयाचे आहेत.

R2E कन्सल्टंट्सचे संस्थापक आणि अध्यक्ष वॉल्टर क्लेनश्मिट म्हणाले की KSA त्याला 70 च्या दशकाच्या सुरुवातीच्या कॅनडाची आठवण करून देते. मोठी बाजारपेठ आणि तरुणांची मोठी लोकसंख्या, प्रामुख्याने शॉपिंग सेंटर मार्केटमध्ये भरपूर संधी आहेत. “इतर देशांच्या तुलनेत सौदी काहीच नाही. खर्च करण्याची शक्ती अफाट आहे,” तो म्हणाला.

सौदीमध्ये पर्यटनाची क्षमता वाढत आहे. धार्मिक पर्यटक किंवा यात्रेकरूंना खरेदीसाठी व्हिसा तीन महिन्यांसाठी वाढवण्याची परवानगी देण्यासाठी व्हिसा कायदे बदलण्यात आले आहेत, असे क्लेनश्मिट जोडले.

सौदीचे दरडोई उत्पन्न $60,000 आहे आणि $15 च्या वाढत्या उत्पन्नाचा GDP मध्ये योगदान आहे. 394 मध्ये एकूण परकीय थेट गुंतवणूक $18.1 अब्ज पर्यंत पोहोचली असूनही महागाई दर गतवर्षी 2007 टक्क्यांवरून 2 टक्क्यांपर्यंत 9 टक्क्यांनी वाढला आहे. सौदीतील सहा आर्थिक शहरे KSA च्या GDP मध्ये $11 अब्ज जोडतील असा अंदाज आहे. वाळवंटात पसरलेले, 151 चौरस किलोमीटर किंवा 567 मैलांचे प्रत्येक शहर सात आर्थिक जिल्ह्यांना जन्म देते ज्यातून $2191 अब्ज गुंतवणुकीच्या संधी निर्माण होतात. दहा औद्योगिक झोन आधीच खुले आहेत, पाच पाइपलाइनमध्ये आहेत. सौदीच्या वाढत्या लोकसंख्येसाठी, रिअल इस्टेट आणि भविष्यातील घडामोडींसाठी आवश्यक केंद्रे रियाध, जेद्दा, मक्का आणि मदिना आणि पूर्व प्रांत असतील.

खरी संधी सौदी अरेबियामध्ये आहे, असे प्रतिध्वनी अरेबियन रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्टचे सीईओ स्टीफन ऍटकिन्सन यांनी व्यक्त केले. “त्याची लोकसंख्या ऑस्ट्रेलियाइतकीच आहे; तसेच ऑस्ट्रेलियाची जमीन आणि वैशिष्ट्ये (लोक शहराच्या मध्यभागी राहू शकत नाहीत).” अॅटकिन्सन म्हणाले की रियाधमध्ये आज दशलक्ष घरांच्या अनुशेषांपैकी तीन चतुर्थांश घरे आहेत, जे वर्षाला फक्त 24,000 उत्पन्न करतात. विमानतळ आणि बंदरांच्या आजूबाजूला उद्यानांसाठी रसद नाही, वितरण केंद्रे नाहीत, कुरिअर सेवा केंद्रे नाहीत. राज्य ही संधींची भूमी आहे.

“पायाभूत सुविधांच्या गरजा इतक्या महत्त्वाच्या आहेत की अलीकडेच सुमारे $1.5 अब्ज निधीची स्थापना करण्यात आली आहे. पुढील वर्षाच्या पहिल्या तिमाहीसाठी $500-700 M च्या इक्विटीच्या क्षेत्रामध्ये शरिया-अनुपालन निधी देखील स्थापित केला गेला आहे, ज्याचा फायदा नाही,” अॅटकिन्सन जोडले.

सौदी ही खरी बाजारपेठ आहे. दुबईची बहुतेक राजधानी सौदीतून आली आहे, असा खुलासा अबू चौधरी, भागीदार &COO, इमर्जिंग मार्केट पार्टनरशिप मिडल इस्ट यांनी केला. “सौदीची खरी अर्थव्यवस्था आहे. त्यात शेती आहे. त्याची औद्योगिक अर्थव्यवस्था आहे. परंतु सार्वजनिक-खाजगी भागीदारी आणि अर्थव्यवस्थेच्या उभारणीद्वारे काय साध्य केले जाऊ शकते या दृष्टीने दुबईचा अनुभव इतरांसाठी एक विलक्षण आहे,” ते म्हणाले की सौदीला नैसर्गिक स्थानिक मागणी आहे.

याशिवाय, सौदीमध्ये 25 टक्के रिटेल स्पेसची क्षमता आहे. रियाधमधील ४.५ दशलक्ष लोकांसाठी फक्त दोन ऑफिस टॉवर अस्तित्त्वात असल्याचा पुरावा आधुनिक कार्यालयांचा, पायाभूत सुविधांचा मोठा अभाव, महिन्यांत नव्हे तर आठवड्यांत मागणी वाढेल.

तेल, खाणकाम, इतर निर्यात उत्पादने, असंख्य औद्योगिक क्षेत्रे इत्यादींचे अथांग खड्डे सोडले तर, सौदी हे जगातील इतर अनेक उत्पादनांसाठी केवळ ब्रेडबास्केट नाही. सौदी आता गव्हाची निर्यात करत असताना, सौदी आज पाण्याचा वापर करतात (जे तेलापेक्षा जास्त मौल्यवान आहे), क्लेनश्मिट म्हणाले.

पण सौदी दुबई कधीच होणार नाही कारण त्यात ही धार्मिक गोष्ट आहे. तथापि, ते सौदीला स्वतःची लोकसंख्या, नैसर्गिक प्रक्रिया, वितरणावरील परतावा, घरे आणि कार्यालयीन जागेची पूर्तता करण्यास थांबवत नाही. त्याची नेहमीच अंतर्निहित मागणी असेल,” चौधरी म्हणाले.

"लक्षात ठेवा जर एखाद्याने सौदीमध्ये व्यवसाय करायचा असेल तर, इस्लामिक पार्श्वभूमीला व्यवसायापासून वेगळे करू नये. डिसेंबर 2005 मध्ये डब्ल्यूटीओमध्ये प्रवेश करण्यापर्यंत गेल्या काही वर्षांत इस्लाम हा सर्व गोष्टींचा एक भाग आणि पार्सल आहे,” बर्टन म्हणाले.

आजचे आधुनिक मध्य पूर्व त्यांच्या दारात सर्वात मोठी शहरे विकसित होताना दिसत आहे. “खरंच, त्यांच्याकडे दुबईचा अनुभव आहे की ते डुप्लिकेट करू शकतात. जर अमेरिकन लोक लवकरात लवकर आत गेले नाहीत तर ते ट्रेन चुकतील,” चौधरी जोडले.

"मध्य पूर्व अधिक पश्चिम आहे. हे अमेरिकेपेक्षा अधिक अमेरिकन आहे. जेव्हा मी रियाधमधील शॉपिंग सेंटर्समध्ये फिरतो, तेव्हा मियामीमधील बाल हार्बरमध्ये तुम्ही पाहता त्यापेक्षा जास्त, सुस्थापित अमेरिकन ब्रँड्स तिथे आहेत. त्यांच्याकडे पाश्चात्य आकांक्षा, ग्राहक मूल्ये आहेत, जरी प्रथम क्रमांकाचे वर्णन करणारे ग्राहकांचे धार्मिक, नैतिक आणि नैतिक मूल्य फरक आहेत, सर्वांसाठी समान आर्थिक ड्रायव्हर्सचा आधार आहे,” क्लेनश्मिट म्हणाले.

“आतापर्यंत, सौदी सरकार फॉर इन्व्हेस्टमेंट ऑथॉरिटीला जागतिक बँक/आयएफसीने 23 मध्ये 68 व्या क्रमांकावर असलेल्या यूएईच्या तुलनेत व्यवसाय करण्यासाठी 2007 व्या क्रमांकावर स्थान दिले आहे. मध्ये व्यवसाय करा,” क्लेनश्मिट म्हणाले, “त्याला घाबरू नका. CNN किंवा Fox News पाहणे बंद करा. तिथे जा आणि ते स्वतःच पहा. ”