AHLA ला यूएस हॉटेल गुंतवणूकदारांचे संरक्षण करण्यासाठी हवामान बदल कायदा हवा आहे

आणि अगदी अलीकडे, उद्योगाने शून्य उत्सर्जन साध्य करण्यासाठी शिफारशींसह दीर्घकालीन मार्ग एकत्र केला आहे. या विविध उपक्रमांमध्ये सहभागी झाल्यामुळे आमच्या सदस्यांना डेटा संकलन कार्यक्रमांमध्ये मोठ्या प्रमाणात गुंतवणूक करण्यास, ठळक उत्सर्जन आणि कचरा कमी करण्याचे लक्ष्य सेट करण्यास आणि त्यांचा स्कोप 1 आणि स्कोप 2 उत्सर्जन डेटा प्रकाशित करण्यास प्रवृत्त केले. काही सदस्य आणखी पुढे गेले आहेत आणि आधीच त्यांच्या स्कोप 3 उत्सर्जनाचा अहवाल देत आहेत.

हे खुलासे करून, आमचे सदस्य गुंतवणूकदारांना उपयुक्त माहिती प्रदान करत आहेत.

हे सर्व प्रकटीकरण प्रयत्न आजपर्यंत निव्वळ ऐच्छिक आहेत आणि इतर सदस्य अजूनही त्यांचे हवामान-संबंधित डेटा संकलन आणि जोखीम कमी करण्याची धोरणे आणि पद्धती विकसित करण्याच्या सुरुवातीच्या टप्प्यात आहेत.

स्वैच्छिक प्रकटीकरणापासून अनिवार्य अहवाल प्रणालीकडे होणारे संक्रमण आणि उत्सर्जन डेटाच्या अहवालावर लेखासारखी अचूकता लादल्यामुळे आमच्या काही सदस्यांना त्यांच्या हवामान बदलाच्या दृष्टिकोनावर पुनर्विचार करावा लागत आहे.

आम्हाला विश्वास आहे की मसुदा तयार केलेल्या नियमातील काही तरतुदी काही नोंदणीकर्त्यांना त्यांच्या पुढे झुकण्याच्या पद्धती सुरू ठेवण्यापासून आणि हवामानाशी संबंधित उपक्रम स्वीकारण्यापासून परावृत्त करतील.

म्हणून आम्ही शिफारस करतो की SEC ने त्याच्या नियमात सुधारणा करावी आणि खालील बदल समाविष्ट करावेत:

  • नोंदणीकर्त्यांनी त्यांच्या स्कोप 3 उत्सर्जनाचा खुलासा करणार्‍या कोणत्याही आवश्यकता दूर करा, किंवा जास्तीत जास्त, असे प्रकटीकरण दाखल करण्याऐवजी सादर करण्याची परवानगी द्या.
  • नोंदणीकर्त्यांना त्यांच्या GHG प्रकटनांवर हमी मिळण्याची किंवा जास्तीत जास्त, वर्ष 4 पासून "मर्यादित आश्वासन" आवश्यक असलेल्या आवश्यकता काढून टाका.
  • हवामान-संबंधित खर्च, जोखीम आणि संक्रमण क्रियाकलापांसाठी प्रस्तावित आवश्यकतांबद्दल अधिक स्पष्टता प्रदान करा आणि एकत्रित आर्थिक विवरणांसाठी प्रस्तावित लाइन आयटम प्रभाव प्रकटीकरण आवश्यकता काढून टाका.
  • नोंदणी करणार्‍यांना नियम आत्मसात करण्यासाठी पुरेसा वेळ देण्यासाठी आणि पुरेशा पालनासाठी आवश्यक धोरणे आणि कार्यपद्धती विकसित करण्यासाठी नियमाच्या अंमलबजावणीस किमान दोन वर्षे विलंब करा.
  • केवळ कंपनीच्या पूर्वीच्या किंवा सध्याच्या कृतींमुळे सुरू झालेल्या आवश्यकता काढून टाका.
  • फॉर्म 10-K मधून सर्व प्रस्तावित हवामान प्रकटीकरण आवश्यकता विभक्त करा आणि नोंदणीकर्त्यांना ही माहिती त्यांच्या वर्तमान स्थिरता अहवालाशी संरेखित केलेल्या एका वेगळ्या अहवालात उघड करण्याची परवानगी द्या.

AHLA च्या विशिष्ट टिप्पण्या आणि सूचना खाली अधिक तपशीलवार चर्चा केल्या आहेत. त्या चर्चेच्या अगोदर AHLA, आमचे सदस्य आणि आमच्या उद्योगाच्या अद्वितीय संरचनेचे संक्षिप्त विहंगावलोकन आहे. आम्ही हे संभाषण सुरू ठेवण्यास उत्सुक आहोत कारण SEC नियमात सुधारणा आणि अंतिम रूप देण्याचे काम करते.

बॅकग्राउंड

AHLA चे सदस्यत्व हॉटेल आणि लॉजिंग व्यवसायातील सर्व विभागांचे प्रतिनिधित्व करते

यूएस हॉस्पिटॅलिटी इंडस्ट्री हा अनन्यसाधारणपणे गुंतागुंतीचा आहे आणि त्यात अनेक संस्थात्मक श्रेणींचा समावेश आहे

हॉटेल ब्रँड, मालक/आरईआयटी आणि तृतीय-पक्ष व्यवस्थापक/ऑपरेटरसह काही प्रमुख संस्थांचा समावेश असलेल्या संरचना. या संरचना बदलत असताना, अनेकदा अनेक भूमिका बजावणाऱ्या संस्थांसह, चार प्रमुख मालकी आणि व्यवस्थापन मॉडेल्स आहेत जी SEC च्या नियमाशी संबंधित आहेत:

  1. ब्रँड-मालकीचे आणि ऑपरेट केलेले;
  2. ब्रँड-व्यवस्थापित;
  3. फ्रेंचाइज्ड; आणि
  4. REITs.

ब्रँड-मालकीचे आणि ऑपरेट केलेले. ब्रँड-मालकीच्या आणि ऑपरेटिंग स्ट्रक्चर अंतर्गत, हॉटेल ब्रँड (सामान्यत: एक मोठी सार्वजनिक कंपनी), अंतर्निहित मालमत्तेची मालकी घेते आणि सर्व व्यवस्थापन आणि ऑपरेशनल कार्ये देखील करते.

ब्रँडकडे मालमत्तेचे संपूर्ण आर्थिक आणि ऑपरेशनल नियंत्रण आहे आणि हॉटेल कर्मचारी थेट ब्रँडद्वारे नियुक्त केले जातात. हॉटेल मालक म्हणून, ब्रँडकडे त्याच्या धोरणात्मक योजनांची अंमलबजावणी करण्यासाठी इच्छित कार्यक्रम आणि पद्धती लागू करण्याचा पूर्ण विवेक आहे.

ब्रँड-व्यवस्थापित. बर्‍याच हॉटेल ब्रँड पोर्टफोलिओमध्‍ये ब्रँडद्वारे व्‍यवस्‍थापित असलेल्‍या परंतु REITs (पुढे खाली सांगितल्‍याप्रमाणे) किंवा खाजगी मालकांच्‍या मालकीचे असलेल्‍या गुणधर्मांचा समावेश होतो. व्‍यवस्‍थापित मॉडेलमध्‍ये, ब्रँड विशेषत: ते व्‍यवस्‍थापित करत असलेल्‍या हॉटेलमध्‍ये काम करणार्‍या व्‍यक्‍तींना काम देईल आणि त्‍याच्‍याकडे मालकीच्‍या इनपुटच्‍या काही पातळीच्‍या अधीन राहून सामान्‍य ऑपरेशनल नियंत्रण आहे.

फ्रेंचाइज्ड. फ्रेंचायझिंग हे आमच्या उद्योगातील सर्वात प्रचलित आणि वाढणारे मॉडेल आहे, जे जवळपास 80 वर्षांपूर्वीचे आहे. यूएस मधील सर्व हॉटेल्सपैकी निम्म्याहून अधिक हॉटेल्स सध्या फ्रेंचायझी आहेत.

या संरचनेच्या अंतर्गत, स्वतंत्र मालक (फ्रँचायझी) हॉटेल ब्रँड (फ्रँचायझर) सह परवाना व्यवस्थेमध्ये प्रवेश करतो जो मालकाला फ्रेंचायझरच्या नावाखाली मालकाचे हॉटेल चालवण्याची कायदेशीर परवानगी देतो.

विविध शुल्कांच्या बदल्यात मालक ब्रँडची प्रतिष्ठा, वितरण व्यवस्था आणि पायाभूत सुविधांचा लाभ घेऊ शकतो. फ्रेंचायझी आणि फ्रेंचायझर्सनी भूमिका आणि जबाबदाऱ्या स्पष्टपणे परिभाषित केल्या आहेत. मालक, जे सहसा लहान खाजगी व्यवसाय म्हणून काम करतात, त्यांना निर्दिष्ट ब्रँड मानके आणि उपक्रमांचे समर्थन करणे आवश्यक असू शकते परंतु मालमत्तेचे संपूर्ण कायदेशीर आणि ऑपरेशनल नियंत्रण राखणे आवश्यक आहे.

ब्रँड अंतर्निहित मालमत्तेची मालकी घेत नाही किंवा त्यावर नियंत्रण ठेवत नाही आणि परवाना कराराच्या कक्षेबाहेर असलेल्या मालकांवर मागणी करण्यासाठी कायदेशीर अधिकार नसतो.

मालक स्वत: हॉटेल चालवू शकतात किंवा स्वतंत्र व्यवस्थापन कंपनीला दररोज हॉटेल चालवण्यासाठी भाड्याने देऊ शकतात. तथापि, काही परिस्थितींमध्ये, ब्रँड मालमत्तेचा व्यवस्थापक तसेच फ्रेंचायझर म्हणून काम करेल, अशा परिस्थितीत वर वर्णन केलेल्या "ब्रँड-व्यवस्थापित" मालमत्तेचे वैशिष्ट्यपूर्ण घटक लागू होतील.

विशेष म्हणजे, हॉटेल ब्रँड त्यांच्या पोर्टफोलिओची रचना कशी करतात यानुसार बदलतात - काही ब्रँड फ्रँचायझ्ड मॉडेलवर मोठ्या प्रमाणावर अवलंबून असतात, तर इतरांकडे महत्त्वपूर्ण व्यवस्थापित पोर्टफोलिओ असतात (यूएसमध्ये ब्रँड-मालकीच्या आणि ऑपरेट केलेल्या गुणधर्मांचे तुलनेने कमी प्रमाण आहे). प्रत्येक कंपनीचे GHG प्रोफाइल बनवणाऱ्या उत्सर्जनाच्या प्रमाणात श्रेणींमध्ये अशा भेदांचे महत्त्वपूर्ण परिणाम आहेत.

REITs ही आमच्या उद्योगातील आणखी एक सामान्य मालकी संरचना आहे आणि ज्यांचा सार्वजनिकपणे व्यापार केला जातो त्यांच्यावर नियमाचा लक्षणीय परिणाम होईल. निवास/हॉस्पिटॅलिटी REITs अद्वितीय आहेत कारण त्यांच्याकडे अंतर्निहित हॉटेल मालमत्तेची मालकी आहे परंतु मालमत्तेचे संचालन किंवा व्यवस्थापन करण्यासाठी त्यांना स्वतंत्र व्यवस्थापन कंपनी गुंतवणे आवश्यक आहे आणि त्यामुळे तृतीय-पक्ष कंत्राटदारांवर जास्त अवलंबून आहे.

REITs एकतर फ्रँचायझी मॉडेलनुसार हॉटेल ब्रँडसोबत परवाना करार करतात किंवा हॉटेल चालवण्यासाठी स्वतः ब्रँडसोबत व्यवस्थापन करार करतात. REITs खाजगी कंपन्यांशी त्यांच्या वतीने मालमत्ता व्यवस्थापित करण्यासाठी करार करू शकतात. हे व्यवसाय अनेकदा लहान, स्थानिक किंवा प्रादेशिक आधारित असतात.

हॉटेलची ऊर्जा खरेदी आणि खर्च तसेच इन्व्हेंटरी, पुरवठा आणि सेवांच्या सोर्सिंगसह दैनंदिन हॉटेल ऑपरेशन्सची संपूर्ण जबाबदारी आणि अधिकार व्यवस्थापन कंपनीकडे आहे.

शेवटी, आम्ही नमूद करतो की आमचे सदस्य अजूनही कोविड-19 महामारीच्या विनाशकारी प्रभावातून सावरण्यासाठी धडपडत आहेत. व्यवसायाचे काही भाग पुन्हा उफाळत असताना, आमच्या उद्योगात अस्थिरतेचा अनुभव येत आहे आणि नफ्याची पूर्ण पुनर्प्राप्ती होण्याची शक्यता अजून काही वर्षे बाकी आहे.

पुढे, सध्याच्या श्रमिक बाजारातील गतिशीलतेमुळे सर्व स्तरांवर कर्मचाऱ्यांची तीव्र कमतरता निर्माण झाली आहे. आमच्या सदस्यत्वाचे सर्वेक्षण करताना, प्रतिसाद देणार्‍या हॉटेलांपैकी जवळपास 50% कर्मचारी कमी आहेत आणि जवळजवळ सर्व सदस्यांनी हॉटेल्स आणि कॉर्पोरेट कार्यालयांमध्ये खुल्या जागा भरण्यात अडचण व्यक्त केली आहे.

तरीही, SEC चा अंदाज आहे की नवीन अहवाल दायित्वांचे पालन करण्यासाठी कंपन्यांना पहिल्या वर्षात अतिरिक्त 3,400 ते 4,400 तास आणि दोन ते सहा वर्षांमध्ये 3,700 तासांपर्यंत काम करावे लागेल.

या नवीन अनिवार्य अहवाल जबाबदाऱ्या आणि संबंधित खर्चांवर स्तर केल्याने आमच्या सदस्यांवर अतिरिक्त ताण पडेल ज्यामुळे त्यांना आधीच मर्यादित कर्मचार्‍यांना वेळ-केंद्रित डेटा संकलन आणि पडताळणीचे प्रयत्न पूर्ण करण्यासाठी पुनर्निर्देशित करावे लागतील आणि जेव्हा आमचा उद्योग अजूनही आहे अशा वेळी प्रचंड अतिरिक्त खर्च करावा लागेल. COVID-19 मधून बरे होत आहे.

खाली दिलेल्या आमच्या टिप्पण्यांमध्ये तपशीलवार सांगितल्याप्रमाणे, आमचा उद्योग चालू असलेल्या आर्थिक अडचणींसह विविध प्रकारच्या अनन्य मालकी आणि व्यवस्थापन संरचनांचा परिणाम आमच्या सदस्यांसाठी विविध आव्हाने निर्माण करेल कारण ते SEC च्या नियमातील विविध तरतुदींचे पालन करू इच्छितात.

चर्चा

GHG उत्सर्जन मेट्रिक्स

1.     स्कोप 3 पद्धती अत्यंत अविकसित आहेत आणि विसंगत, अविश्वसनीय डेटा तयार करण्याची शक्यता आहे जी शेवटी कंपनीच्या एकूण उत्सर्जन प्रोफाइलला विकृत करू शकते. स्कोप 3 उत्सर्जन गोळा करणे आणि पडताळणे हे हॉटेल उद्योगासाठी विशेषतः आव्हानात्मक आहे कारण मालकी आणि व्यवस्थापन मॉडेलची विविधता आहे आणि आमच्या सदस्यांवर लक्षणीय भार टाकेल. म्हणून SEC ने सर्व स्कोप 3 उत्सर्जन अहवाल आवश्यकता काढून टाकल्या पाहिजेत.

  1. विकासाचा अभाव आणि स्कोप 3 पद्धतींची अविश्वसनीयता

नियमानुसार काही नोंदणीकर्त्यांनी त्यांचे एकूण स्कोप 3 GHG उत्सर्जन सामग्री असल्यास किंवा नोंदणीकर्त्याने GHG उत्सर्जन कमी करण्याचे उद्दिष्ट किंवा उद्दिष्ट सेट केले असेल ज्यामध्ये स्कोप 3 उत्सर्जन समाविष्ट असेल तर ते उघड करणे आवश्यक आहे.

SEC ने सामान्यतः स्कोप 3 रिपोर्टिंगची अडचण मान्य केली आहे, हे लक्षात घेऊन की हे उत्सर्जन "त्या प्रकारच्या उत्सर्जनासाठी आवश्यक डेटा गोळा करणे, गणना करणे आणि मूल्यांकनाच्या जटिलतेमुळे नोंदणीकर्त्यांसाठी सर्वात जास्त अनुपालन ओझे लादतील.

एएचएलए कबूल करते की स्कोप 1 आणि स्कोप 2 अहवाल देणे ही अधिक सामान्य प्रथा आहे, विशेषत: सार्वजनिक कंपन्यांसाठी जेथे हे प्रमाण वाढत आहे.

स्कोप 1 आणि 2 अहवाल सध्या ऐच्छिक असताना, उपलब्ध फ्रेमवर्क आणि सेवा प्रदाते जे या प्रकटीकरणांना समर्थन देतात ते बऱ्यापैकी मजबूत आहेत.

स्कोप 3 गृहीतके आणि गणना, याउलट, खूप अविकसित आहेत. स्कोप 3 चा समावेश करण्याच्या तर्काचे वर्णन करताना, SEC नोंदवते की उत्सर्जनाची ही श्रेणी गुंतवणूकदारांना त्याच्या मूल्य शृंखलेतील GHG उत्सर्जन व्यवसायाच्या ऑपरेशन्स आणि आर्थिक कामगिरीवर कसा परिणाम करू शकते याचे "संपूर्ण चित्र" प्रदान करण्यासाठी आवश्यक असू शकते.

तथापि, एक व्यावहारिक बाब म्हणून, स्कोप 3 उत्सर्जनाची गणना करण्यासाठी उपलब्ध पद्धती अविकसित आहेत आणि बहुधा, गुंतवणूकदारांसाठी विश्वसनीय आणि तुलना करण्यायोग्य माहिती तयार करण्यासाठी कुचकामी आहेत.

स्कोप 3 उत्सर्जनाची गणना करण्यासाठी आवश्यक असलेले अंदाज मोठ्या प्रमाणात बदलतात आणि अशा गणनेच्या तयारी करणाऱ्याच्या गृहितकांवर मोठ्या प्रमाणावर अवलंबून असतात.

अशा उत्सर्जनाचे कोणतेही मूल्यमापन प्रत्येक अहवाल देणार्‍या संस्थेने अवलंबलेल्या विशिष्ट पद्धती आणि गृहितकांच्या प्रकाशात पुनरावलोकन करणे आवश्यक आहे, जे अपरिहार्यपणे नोंदणीकर्त्यांमध्ये भिन्न असतील, अनेकदा गुंतवणूकदारांना तुलनात्मक मूल्य प्रदान करण्यासाठी इतक्या महत्त्वपूर्ण प्रमाणात.

नियम नोंदणीकर्त्यांना श्रेणी आणि अंदाज वापरण्याची परवानगी देऊन या व्हेरिएबल्सचा विचार करण्याचा प्रयत्न करत असताना, या आवश्यकतांची रुंदी आणि खोली आमच्या सध्याच्या लँडस्केपमध्ये विश्वासार्हतेने साध्य होऊ शकत नाही अशा संपूर्णतेची पातळी आवश्यक आहे.

उत्सर्जनाच्या आकड्यांवर आग्रह धरणे ज्यांचे गृहितक इतके तीव्रतेने भिन्न आहेत की नोंदणीकर्त्याच्या उत्सर्जन प्रोफाइलचे विकृत चित्र आणि तो नोंदणीकर्ता इतर कंपन्यांशी कसा तुलना करतो. हे शेवटी गुंतवणूकदारांची दिशाभूल करू शकते जे त्यांच्या गुंतवणूक निर्णयांसाठी या माहितीवर अवलंबून राहू शकतात.

लेखक बद्दल

जुर्गेन टी स्टीनमेट्झचा अवतार

जुर्जेन टी स्टीनमेट्झ

जर्मनीमधील किशोर (१ 1977 XNUMX) पासून ज्यूर्जेन थॉमस स्टीनमेट्जने सतत प्रवास आणि पर्यटन उद्योगात काम केले.
त्याने स्थापना केली eTurboNews 1999 मध्ये जागतिक प्रवासी पर्यटन उद्योगातील पहिले ऑनलाइन वृत्तपत्र म्हणून.

याची सदस्यता घ्या
च्या सूचित करा
अतिथी
0 टिप्पण्या
इनलाइन अभिप्राय
सर्व टिप्पण्या पहा
0
कृपया आपले विचार आवडतील, टिप्पणी द्या.x
यावर शेअर करा...